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建个马球场倒是相对容易一些，最大的问题是玩得起马球之人无不是豪门大户，他们愿意跑到南城这片穷酸之地打马球吗？
要知道这些人打的不光是马球，更是圈子，就如同洛京城各家以各种名目举办宴会目的一个样，不过是经营人脉资源的手段。
现下，洛京城里几大有名气的马球场无不是顶级勋贵所开办，这些人组织的马球塞全部都是免费的，他们不差钱。
以这些人的身份来讲，若连这点小利都放在眼里斤斤计较，那才叫人笑掉大牙，丢了世家大族的体面。
所以说开马球场只是相对容易，并没有那般简单，若真如此简单也轮不到宋三郎来开，真当那些精明的商人眼瞎耳聋看不到商机吗？
他建马球场肯定不能跟那些世家大族一样的玩法，根本玩不过嘛。
不管怎么说，都要先把地皮拿下再说。
大夏朝的房地产完全不存在开发商一说，市场上无论租赁还是买卖的均为二手房，你若想买空地建宅子也可以，但有大小限制。
你需得先拿着自家的户贴去找官府开证明，以核准以你的身份地位可以拥有多大的宅院，简单说，你是什么样的身份就住什么样的房子，若有违逆便是挑战森严的等级制度，后果很严重。
不仅仅是房屋大小，就连你家的房子可以盖几层，墙高多少，门有多宽，门上的柱子用几根，用什么材质的木头，房顶的翘檐翘多高，能有几重翘檐，能否雕梁画柱，雕梁画柱时什么图案可以用，什么图案不可以用都有详细规定。
这么说吧，除了你家搭建的狗窝不管，处处都要受限制。
所以，大家贵族里讲究繁文缛节，并非是瞎讲究，本质上就是要区分等级，便于管理。
不过但凡规定，就总有变通之法，商贾土豪若要修建大宅子也不是不可以。
其他方面必须要按照规矩来，你只是想建大点儿还是可以的，只要你交够足够的税银就可以了。
税银之高，超出规定大小的土地，按原本价格的五倍收取。
说白了，朝廷不可能让商人的地位过高。
这无论是建马场的地，还是建仓库的地，都是大块土地，若要在远郊还好说，这可是洛京城内，你买这么大块地是想做什么？
一个从八品的小官，如此张扬，是嫌死得不够快吗？
所以如何既能借他人之势，又能做幕后之主，这才是最该考虑的问题。
宋三郎一路思索着，马车缓缓拐入自家胡同，车前传来李把式的声音，“三爷，已经到家了。”
宋三郎下车，抱着辰哥儿回屋，秀娘见爷俩回来，忙上前接过小孩放回床上，转过身同宋三郎说起一件稀罕事，“三郎，你猜今天谁来咱们家里了，你肯定想都想不到。”
宋三郎笑了笑，“是那个？”
秀娘：“你大舅母。”
宋三郎微微怔了一下，老太太的两位哥哥同老太太几乎是完全断绝了关系，大有老死不相往来的意思，如今突然登门拜访——
宋三郎道：“可是她们家那位有什么不好了？”
秀娘惊讶地瞪大了眼睛，“三郎你怎地能猜这般准，你是提前听说了什么吗？你那位大舅想要见咱家老太太一面，在你回来之前，大舅母刚刚走，自她走了，老太太到现在都还没出过屋门呢。”
在宋三郎看来，这其实也没有什么不可以理解，人越老了就能越体会到亲情的可贵，尤其是人之将死时，一切对他来说都是虚妄，或许唯有亲情能带去一丝心灵上的慰藉。
说到底徐家的落败跟老太太有关系吗？
但凡是个明白人就不会如此想。
徐家的落败同宋家的落败一样，最重要的原因都是——后继无人，族中的老人退下来了，却无新生力量顶上去，这就造成了断层，若是一代断层还能维持，出面两代断层就比较可怕了。
豪门大族的日子也并非想象中那般容易，若要保住富贵，他们只有一条路可走，那就是不停往上爬。
守成是不可能守住的，一旦朝中无人做官，或者官职比较小，就会面临没有油水可捞。
虽无油水可捞，富贵日子却过习惯了，上得去，下不来，全府主子们的吃穿用度，交际应酬，几十口子仆从的吃穿用度以及月钱，银子像流水一般的花出去，就算是守着金山银山也是坐吃山空。
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