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郜铣冰此时考虑的是：“认识不一致不可能带来行动上的一致。
但不让他们说不代表他们心里不想。
带情绪开展工作和心情舒畅开展工作产生的工作效果是不完全一样的，何况他们每个人的手下都有着相应的队伍。
看来不让他们把心里话说出来不行，但任由他二人无休止地争论下去也不符合会议主题。”
想到这里，为了不使他们的分歧过于公开化，郜铣冰吩咐暂时休会，把班子会议临时改变成郜铣冰和业务经理沈红星、物业部经理柳振明的三人小组会议。
沈红星把工业厂房租金、物业费和里发商业街的租金和物业费进行对比后，问柳振明：“物业在同等面积情况下哪个收入多？”
柳振明回道：“这还用说？当然是商业收得多。
不过商业地产的地理位置很重要，如果不考虑位置优劣盲目地搞转型，无疑等同于自寻死路。”
“你说的也不无道理，尤其对于传统商业来说更是如此，但我们目前要搞的不是类似于里发商业街那样的传统商业。
我们目前要搞工业地产商业化，所谓的商业转型指的是写字楼。”
接着沈红星又结合柳振明所关心的物业问题说道：“至于你担心的物业管理复杂性的问题就更没必要。
首先，从人员管理质量上来说，租写字楼的大多用于办公司，毫无疑问公司员工和加工厂工人的素质有明显差异，对比之下不难理解商业物业比工业物业在管理上会轻松很多。
其次，从管理的人数上来说，写字楼接受管理的人数和工业园区需要管理的人数相比，会大幅度减少。
人少了，人员素质又提高了。
这对于物业部门来说无论如何也是好事。”
说完，沈红星看看柳振明陷入了沉思，看来自己的话被听进去了，他把目光投向了郜铣冰。
郜铣冰微笑着说道：“工业地产将会在五年之内伴随加工企业的内迁面临新的困境，去年白云市加工企业劳动力缺口达20万，以后会更加严重。
工业地产朝着新的商业地产模式转变是必然趋势，我们要做的商业地产，不是传统意义上的类似里发商业街那种模式，要走写字楼模式或其他模式。”
“想法挺好，道理我也明白，而我担心的是这里面潜藏的风险也不小，成功了万事大吉，万一不成功，我们再想恢复工业地产就难上加难了。”
柳振明依然是一脸苦楚的样子。
郜铣冰接过话说道：“你说的也有一定道理，但毕竟是大势所趋，为了稳妥起见，我们先从两个地方着手，一个是山雨工业园区，那里地理位置和各种条件均具备，交通也很便利。
另外一个是唐村园区，地处南大公路和宾北路交叉路口，改造成商业美食城比较合适。”
“既然郜总的态度明朗，意见已经很成熟，我服从公司决定。
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