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而对港府而言，这也是一次精明的试探一一成功拍出高价，便意味著可陆续推出更多土地，並顺势抬高起拍门槛。
此次推出的四幅地皮，总面积达45万平方尺，约占整个尖东填海区的四分之一。
港府分批出让的策略，既可持续刺激市场，又能將土地收益最大化。
这一天，陈耀豪在祝文宇的陪同下，步履从容地步入拍卖会场。
场內早已座无虚席，上百家地產商齐聚於此，其中虽不乏实力有限、仅是前来观战者，但也不乏虎视的实力派。
他们三三两两聚谈，气氛看似轻鬆，实则暗流涌动，
陈耀豪虽是首次参与官地拍卖，却显得气定神閒。
他找到自己的座位，仔细翻阅起拍卖手册。
“陈生，你好，没想到会在这里见面。”
一个带著顺德口音的温和声音从身旁响起。
陈耀豪抬头，只见新世界发展的郑裕同正含笑望著他，那双歷经商海沉浮的眼晴中透出几分赏识。
陈耀豪连忙起身：“郑生，您好！
我是第一次参加，还要向您这样的前辈多学习。”
郑裕同摆摆手示意他坐下，笑问：“陈生太谦虚了。
今天看上哪块地了？”
陈耀豪微微笑道：“主要是来观摩学习。
尖东这几块地位置优越，不过和记黄埔土地储备充足，加上官地价格向来高昂，恐怕我也只是凑个热闹。”
“年轻人谦逊是好事，但以你陈生的实力，放眼整个拍卖场，能与你匹敌的也不过寥寥数人。”
郑裕同语带深意地说道。
陈耀豪笑而不语，眼中却闪过一丝商人的精明。
正在此时，拍卖师走上台前，宣布竞拍开始。
全场顿时肃静，所有目光都聚焦台上。
最先推出的是濒海的一幅9.5万平方尺地皮，即前世永安中心所在地块。
起拍价刚公布，竞价声便此起彼伏。
果然不出陈耀豪所料，信合地產率先喊出8000万港幣的高价。
陈耀豪不慌不忙举牌：“8200万港幣。”
他的加价幅度稳健，既未过分张扬，也明確表达了志在必得的决心。
拍卖会场內的气氛顿时紧张起来，所有人的目光在他与黄廷芳父子之间来回移动。
黄廷芳面色凝重，却毫不示弱，迅速加价。
两人你来我往，竞价一路攀升。
拍卖师语速急促，槌声几次將落未落，又被新的叫价打断。
场內不时响起低声惊嘆，记者们更是频频按动快门，记录这场龙爭虎斗。
经过十多轮激烈角逐，陈耀豪最终以9500万港幣的价格拿下该地块，每平方尺单价高达1000港幣，创下当时土地单价的新高。
隨后推出的另一幅濒海地皮，竞爭更加白热化。
陈耀豪与黄氏父子再度交锋，叫价节奏更快，幅度更大郑裕同在一旁微微侧身，向陈耀豪投去一个意味深长的眼神，似在提醒他谨慎行事。
但陈耀豪报以淡然一笑，继续加价。
最终，陈耀豪再下一城，以1.15亿港幣的价格夺得第二幅濒海地皮。
至此，他已成为当天拍卖会的最大买家，以总计2.1亿港幣的价格拿下两幅濒海地块，总面积2
3万平方尺。
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