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第155章陈耀豪就是一个疯子
尖东。
今日，陈耀豪在梁宏与祝文宇的陪同下，亲临此地视察。
自计划在此处兴建一座酒店及一栋综合大楼以来，这是陈耀豪首次踏足这片属於他的疆域。
地块位置极佳，毗邻黄埔船坞，又与海底隧道相距不远，交通四通八达，潜力可观。
酒店將自建体系，定名为“维港皇冠酒店”
。
若委託国际知名酒店集团管理，每年须支付约4%的营业额作为管理费。
千万別小看这百分之四一一酒店业的平均利润率，也不过在10%上下徘徊。
当然，香港的酒店回报率仍是全球顶尖。
有时向外投资，与其说是开拓市场，不如说是资產布局的一种策略。
陈耀豪甫一下车，映入眼帘的仍是一片荒芜，仅以简易围板稍作区隔。
此刻虽然荒凉，但他清楚，不消几年，这一带必將夜总会林立，霓虹闪烁，成为娱乐热土，也註定是社团势力爭夺的是非之地。
“陈生，这一块就是酒店用地。”
祝文宇一边说，一边指向不远处，介绍道：“那边则是商业大厦的地皮。”
陈耀豪微微頜首，问道：“规划都做好了？”
“受机场高度限制，这里最多只能建十七层。
建筑成本不算太高，但酒店內部的装修投入会比较大。”
祝文宇匯报导。
梁宏在一旁补充：“不过我们占地广，酒店可以打造得非常气派。
商业大厦规模则中等，但位置极好。”
“酒店务必按超五星標准设计。”
陈耀豪指示道：“商业大厦底座要建成购物中心，设计要超前，三十年不落伍。”
他心中早有算计：三四十年后，这批物业可视行情出售，只要吃透中间红利就已足够。
说实话，到了他重生前的时代，尖东除节假日有些游客外，平日人流稀疏，连本港人也纷纷北上消费。
长远来看，投资鹏城的商业地產，恐怕比这里更有前景。
“酒店和商厦分別需要多少建设资金？”
陈耀豪又问。
“建筑总投资约五亿港幣，酒店装修还需另外三亿港幣。”
祝文宇应答。
“资金打算如何筹措？”
“我们计划通过银行融资解决。”
梁宏接口匯报陈耀豪点点头，心算如飞：眼下酒店盈利刚够覆盖贷款利息，恐怕要等到八五年后银行贷款利率下降，才能真正实现盈利。
也难怪香港大多数豪门纷纷选择在八十年代中后期才进军酒店业。
目前和记黄埔体系庞大，自身危机尚未完全解除。
若不是他预知香港未来数十年的发展轨跡，如此大手笔的投资，他未必敢放手一搏。
“儘快敲定设计，加快动工。”
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