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“我们现在在大陆的工程进度要加快了,除了四大城市保持原有的速度外,其他地方,速度加快,周期缩短20……”
大陆地产会议上,郑昆正在对所有分公司的人发布任务。
人到中老年,可能不爱动了,但郑昆决不在此列,养生养生,养的是精气神,如果他真的退休了,把所有的事情都交给别人,那估计他的精气神就全泄掉了,没有精气神,那人也就差不多了。
他可是看过许多新闻的,很多人退休之后,为什么还要找事情做?习惯做事的人,你让他歇一两天还行,你让他休息一周,他就会浑身不得劲,必须要找点事情做。
郑昆称之为退休焦虑,那无处安放的手,就会不自觉的做出事情来。
这就是神没了,心气也消了,自然就锁不住精了,那人可能就不会好掉。
要么一直吃喝玩乐,那么一直兢兢业业,工作不断,当然,也可以边吃喝玩乐,边兢兢业业,但是普通人达不到。
除了那专业级的人,其他人可是没有这返聘的机会;但郑昆不是普通人,自然不会没有事情做,他会一直做下去,像他的前辈李老板一样,永远不会退休,直到他躺进去的那天。
他今天参与的会议就是大陆房地产的会议,北美开始降息,全球进入新一轮美元周期,他在大陆的那些工程自然要提速,在这一波美元潮汐过程中,把自己的那些物业变现。
全大陆拥有土地最多的人,就是他了。
他在大陆拥有很多产业,包括半导体、制造、零售、互联网、房地产、物业管理、钢铁、金融、物流、传媒、租赁、港口、交通、酒店、教育、医药、医疗等等方方面面这么多行业,赚的钱自然不可能转移,他也没有想着转移,这些行业赚的钱,最后去了哪里?当然是去了房地产。
很多房地产最后倒闭了,就是他们没有现金奶牛,或者对贷款过度依赖。
如果从零售转房地产,本身有零售提供的资金,然后在房地产里稳扎稳打,基本上,不会出现问题,如果很激进,那就怪不得别人了。
郑昆把握住了行业周期,在某一行业里提前布局,自然会获得天量的现金,也在房地产低谷的时候,储备了大量的土地。
很多土地基本没有开发,或者开发缓慢,但是现在,他们的这些土地,就要进入全面开发的过程了。
当年李老板在京城、沪上就有两个着名的项目,一个是慢慢开发,然后分几期,慢慢出售,最后剩下的打七折出售。
另一个,就是改售为租,二十多年后,进行翻新,改租为售。
就这两个项目,可以为李老板带来近千亿rb的收益。
不过这几个项目,现在都不在对方手里,全在他手里,不仅如此,周围的几个项目,也在他的手里。
现在郑昆就是全面开发,他的这些土地购买时的价格,与现在的招拍挂的土地价格相比,几近于无。
特别是四大城市所拥有的土地,虽然大多位置在当时一般,但在现在相比,再过一二年,那就是绝世好地。
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