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银行的工作人员也很贴心的告诉我慢慢录件就行,这批件不着急放款,再有就是即使后期审核发现有错误的地方,再联系他来改就行,毕竟审核期限有7个工作日,改错件完全来得及。
银行工作人员的话,就如同给我吃了一粒定心丸,悬着的心,终于也可以放下了。
除了合同之外,我又特意检查了每一个期房进抵押材料里面,申请书、委托书、营业执照复印件是否齐全,并且是否填写正确,签字是否清晰,确认无误之后。
我手开了缴费单,递给银行工作人员先去收费窗口缴纳登记费。
登记费的标准是居住的件,每件缴纳80元,非居住的件,每件缴纳550元。
像我这批都属于住宅进抵押,所以每套的缴费标准都是80元。
银行的工作人员去缴费了,我也正式开始将这批期房抵押待办件,依次录入系统。
其实像这种大批量进件的业务,干着干着就是感觉是一种机械性的劳动,所以特别容易疲劳,身体一疲劳,注意力就容易分散了,这种状况下特别容易出错。
为了应对这个问题,首先,我每一个录入件都至少检查两遍,确保不要出现纰漏。
再有就是每次我录完几个件,当感到有些疲劳的时候,我会站起四处来走一会儿,或者去茶水间打点水回来喝,抑或是去阳台呼吸一下新鲜的空气。
身体动一动,确实对大脑的疲劳有极大的缓解。
毕竟对方都说了这批件也不着急出他项去放款,我也没必要急急忙忙、风风火火的把这批件尽快赶完了。
我还是磨刀不误砍柴工,确保这批件可以保质保量的完成就行。
对我来说,不出错,就是最大的成功。
过了一会儿,银行工作人员交完登记费之后回到了我这里,我帮他拍了一张照片录入到系统之后,就送他离开了,剩下的时间就是我慢慢的把这批件完成了。
最终大约用了两天的时间,我把这批件全部都录入系统了,打印出受理凭证,然后把这二十多个件转给审核的同事审阅了。
说到这里,我又得插一句,我们不动产登记除极个别比较的简单件例如换证(补证)、抵押注销等业务是“收件——审批”
两步审阅之外,其余的业务都是“收件——审核——审批”
三步审阅,以确保能做到收件完美无缺。
我这批件审阅反映,还不错,除了一个件的初审意见稍有瑕疵之外,其他地方都没出什么错。
这个结果,也极大的提升了我的自信心,为之后的其他收件积累了经验。
另外,两天做了二十多个期房进抵押件的这次经历,对于我来说就像是进行了一场期房进抵押的专项强化练习,做到最后,我甚至感觉到我对于期房进抵押已经产生肌肉记忆了,就像我刚上岗的时候,看其他同事录入系统那样,他们不是用脑子在想该去选哪个页面,填写什么内容,那完全就是靠肌肉记忆的。
我有时会想,我什么时候才能像他们那样,无论什么件,完全凭借肌肉记忆就可以轻易完成。
看来我现在也只能算是初窥门径,后面要走的路,还长着呢。
:()不动产登记的那些事
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