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真出个什么事儿，恐怕才是最破坏风水的。
尤其这个年代的人，根本没有什么“看孩子”
的意识。
只要到了能跑能跳的年纪，谁家的孩子不是在外头野着玩儿的。
第138章第138章房地产公司
“你说得这个，倒是也挺有道理。”
郭有财思考了一下，觉得还真是这么回事儿。
真出个意外，人家不得闹翻天，房子还卖不卖了。
“那你这个活动小广场是什么意思，盖个操场？”
雷生金有点儿好奇，除了那些机关单位的家属院，谁会花钱盖操场啊。
房子都不够分了，还弄出块儿空地搞那个。
港商前两年盖的那些房子，也没有操场，甚至连树都少得可怜。
林珊解释了一下小广场的想法，其实留出那一小块空地，盖上几个石凳，正好趁着树荫，孩子们能玩耍，大人们能聊天。
要是后世的话，再搞几个户外公共健身器材，是特别常见的配置。
不过这年头没那个，孩子们玩得那些东西，像什么跳皮筋、踢毽子、打弹珠、捉迷藏之类的，也都只需要一片空地而已。
要是预算充足，能再盖个小亭子就更好不过了。
而且最关键的是，这片地离住房有一定的距离，大家在这片区域活动也不怕吵着其他住户。
这年头的小区除了好看，也要实用。
即使他们定位为高档小区，也不能不接地气。
林珊解释完小广场的作用后，大家都觉得这样也不错，还能省些钱，毕竟挖湖和弄假山可要不少花钱。
港城来的设计师很专业，听完他们的想法后，立刻答应马上再设计美化一下这个小广场。
小广场的事情定下来之后，郭有财又问林珊对房屋内部的格局有没有什么想法。
林珊觉得这设计本身就非常好，厨房厕所的空间都不小，客厅也是正儿八经的客厅，不是那种九十年代楼房的宽过道客厅，房间虽然比目前一般单位的面积小了一些，但是空间就这么多，总得有取舍。
实在没必要学一些单位把房间设计的巨大，什么都在房间活动，完全没有客厅的格局。
不过就算是没有普通单位的房间大，但跟后世那些连衣柜和梳妆台都放不下的卧室相比，简直就是巨卧了。
总之，作为一个在后世生活过的人，林珊对自家“富景丽苑”
的房子格局非常满意。
是的，“荣发房地产”
公司的第一个小区名叫“富景丽苑”
，同样是雷生金找大师算过的。
“富景丽苑”
一期共四栋楼，建筑面积在80-95平方米，套内面积67-78平方米。
剩下一半的土地为二期建设用，早在规划最初，林珊就建议要分一二期。
这么做最主要的是对资金和风险的控制，当然也考虑到了一些经济飞速发展的状况。
一块儿地搁着不动，十几二十年后赚的钱会比盖成房子卖出去，挣得更多。
毕竟后世那著名的李姓港商就是这么干的。
捂地十六年，净赚38亿。
李港商早年拍下了大量核心地盘的土地，然后放着不开发，干等着它涨价，什么都不用做，就比旁边那些花了大价钱盖房子的房地产商挣得多得多。
此人在大陆的生意模式基本遵循了囤地+升值+套现的套路，当然，最后还要再加一个资产转移至境外。
之前有关土地方面的法律法规不健全，即使规定了拍下地皮后最多可以闲置两年不开发，超过两年，政府就有权无偿收回土地的使用权，还是照样挡不住人家的操作。
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