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即使拿到土地，开发建设也是个大问题，刚刚成立的地方地产没有任何开发建设经验，能不能完成这种任务犹未可知。
其次所需资金也会大大超出李华的预算，这种不可控的因素往往会导致更大的损失。
十年前盛极一时的巨人集团老总史玉柱和他的巨人集团不就是这样灰飞烟灭的吗？少年得志的史玉柱在达成人生第一个小目标之后自信心爆棚，开始建设巨人大厦。
而且刚开始还不肯使用银行贷款，主要以集资和卖楼的方式筹资。
当时的巨人集团获得珠海政府的扶持，以每平米200多元的价格白送一样让巨人集团拿到四万平米的土地。
史玉柱最初的计划是建设一栋18层的巨人大厦，作为集团总部，以满足公司员工的办公需求。
如果仅仅是这样，以史玉柱当时的身价和集资所筹集的资金足以完成巨人大厦的建设。
然而在建设过程中，史玉柱就跟着了魔似的不断修改建设计划，不断加高楼层。
将原计划建18层的巨人大厦增加到38层，后来又修改到72层，誓要建造全国第一高楼。
由于建造过程中的不断增加楼层，导致建设所需资金不断增加，最终，由于资金链断裂，轰轰烈烈的巨人大厦在建设到3层时停工，最终成为了“烂尾楼。”
所以做事要量力而行，资金杠杆的使用要适度，否则不管是后世的恒大还是贝尔斯登，最终都是资金链断裂进而破产倒闭。
“这都是后话，明天开始拍卖，那我们现在参与还来得及吗？李华问道。
一般都需要提前将参与参与者的身份信息报上去，对其合各种资质和实力进行审核，审核通过才能参与拍卖。
不是像买东西一样，有钱随时可以参与，政府也得对项目负责，如果卖给你，你没能力建设那不是毁了政府的政绩吗？“这个倒不要紧，如果想参与，我找找关系就可以直接参与，后续补齐相关手续就行！”
斌子保证着说。
“真是朝中有人好做官啊，看来让你做东方地产的总经理真是选对了人，知道这里宗土地的详细情况吗？”
“现在我也只是知道个大概，下午会有两宗土地的详细资料送过来。”
“行吧，那就下午拿到详细资料再决定，先让东方地产的策划部赶紧准备相关手续吧，尽快补齐。
别墅的信息收集的怎么样了？”
斌子挠了挠头，“这个怎么说呢？”
“怎么了？这个应该不难吧？”
李华好奇的问道。
“是不难，只是这别墅和普通高层住宅不一样，搜索了一圈才知道，别墅项目都在郊区，基本都在五环外。
有的在海淀，有的在房山，有点在顺义，还有些在大厂，更有甚者在八达岭。
专业的来说北京总共分为九大别墅区，燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛cbd别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。”
本章完（兄弟们，点点催更和五星好评，祝各位发财，送个免费的为爱发电就更感谢了！
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