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说到这，林宏瀚顿了一下，然后缓和语气解释道：“毕竟按照浩宇科技那边所给出的初步设计方案来看，这次升级改造绝对是开创性的，也是国内第一座智能化地产社区，所以在很多方面我们都没有参考依据，具体还是得看最后的成本然后进行定价。
这样既能保证价格的合理性，又能充分体现我们小区改造后的独特价值。”
于此同时，在右边区域，地方上领导耐心地倾听着坚持维权业主们的诉求，法律顾问则在一旁记录并适时给出专业建议。
那位坚决要求违约金的女业主情绪依旧激动道：“地方上得为我们做主啊，开商违约，我们不能就这么算了。
就算他们没钱，也不能轻易逃避责任。”
地方上领导点点头，说道：“我们理解您的心情，也一定会履行监管职责。
但目前开商的财务状况大家也清楚，单纯追究违约金可能会让局面更加僵持。
而且，小区烂尾了这是事实，如果不是林总他们接手这个烂摊子，那么大家可能不仅房子没有了，连钱可能也都没了。
说实话，原本林总他们是不太愿意接手这个烂摊子的。
是我们这边做了很多工作，他们才勉为其难的接手下来。
至于浩宇科技这边，完全是看在了林总的面子。
否则的话，绝对是不会沾手这样的项目的。
以浩宇科技的影响力，只要他们愿意，会有如数好的项目和开商争相恐后的求上门去合作。
所以，我们的建议是，在维护大家合法权益的前提下，看看能不能和林总他们协商，在额外补偿上争取更大的空间，同时保障你们未来的购房权益。”
法律顾问接着政府代表的话，向情绪激动的业主们说道：“从法律实操角度来讲，即便你们成功起诉开商并获得违约金判决，执行过程也充满挑战。
开商一旦进入破产清算，其资产分配需遵循严格的法定顺序，员工工资、银行贷款等通常优先于业主违约金受偿。
而且，在漫长的诉讼过程中，小区改造项目大概率会停滞，你们期盼的优质居住环境将更加遥遥无期。”
一位穿着格子衬衫的年轻业主面露犹豫，问道：“那要是我们现在选择接受林总的方案，之后现开商还有隐藏资产，我们还能再去追讨违约金吗？”
法律顾问推了推眼镜，思考片刻后回应道：“理论上，如果在与恒实业签订的退房退款协议中，未明确放弃对开商违约金的追讨权利，且后续有确凿证据证明开商存在可执行资产，你们是可以再次通过法律途径主张权益的。
但实际操作中，新协议的签订可能会对原购房合同关系产生复杂影响，这需要具体情况具体分析。”
这时，一位头花白的老年业主长叹一声，说：“我们也不是不通情达理，只是一辈子积蓄都投在这房子上了，现在突然说要放弃违约金，心里实在过不去这个坎。”
地方上领导拍了拍老人的肩膀，安慰道：“老人家，我们都明白您的难处。
但您想想，如果继续僵持，小区改造不了，房子一直烂尾，那损失可就更大了。
恒实业和浩宇科技投入大量资源，就是想把小区盘活，收拾这个烂摊子。
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